399 000$
NouveautéAppartement à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
301-7110 Rue Simone-Dénéchaud, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1E 6V4
Rivière-des-Prairies
Rare sur le marché! Condo unique sur 2 étages avec mezzanine, plein de cachet et de lumière. Le plafond cathédrale met en valeur une aire ouverte cuisine, salle à manger et salon, idéale au quotidien comme pour recevoir. 2 chambres aux belles divisions et une mezzanine polyvalente : bureau, coin lecture ou gym. À l'extérieur, un balcon et une terrasse exceptionnelle avec vue sur le fleuve pour profiter des beaux jours. Espace vert directement en face et accès à des sentiers, en pleine ville à Montréal. Le parfait équilibre entre nature et vie urbaine. Un coup de coeur à visiter sans tarder!
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, couvre-plancher de la terrasses du 2e étage, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions:
Télévisieur du salon et son support
Rare sur le marché! Ce condo d'exception sur deux étages se démarque par son caractère unique et sa luminosité.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton : volume, lumière et sensation d'espace. L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un ensemble harmonieux, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le condo offre 2 chambres aux belles divisions, ainsi qu'une mezzanine polyvalente qui s'adapte à votre style de vie : bureau à domicile, coin lecture, espace gym ou détente.
À l'extérieur, profitez d'un balcon au rez-de-chaussée pour votre bbq ou profiter d'un café. Mais l'espace d'exception est la terrasse exceptionnelle au niveau de la mezzanine avec vue sur le boisé et le fleuve, idéale pour les apéros au coucher du soleil et les soirées d'été.
Emplacement de choix : imaginez vivre en ville tout en ayant l'impression d'être en région! Situé dans un quartier exceptionnellement tranquille, ce condo fait face à un magnifique boisé et à un espace vert, avec des sentiers accessibles à quelques pas seulement. Un environnement où la nature est à l'honneur, sans compromis sur la proximité des services! À deux pas de l'autoroute 25, les déplacements sont simples et rapides. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville!
De plus, le syndicat est à jour avec les nouvelles exigences législatives en matière de copropriété. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée et le tout nouveau carnet d'entretien est maintenant disponible. De quoi acheter avec une meilleure tranquillité d'esprit!
Un véritable coup de coeur. Les condos de ce calibre se font rares, ne tardez pas!
Addenda
Rare sur le marché! Ce condo d'exception sur deux étages se démarque par son caractère unique et sa luminosité.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton : volume, lumière et sensation d'espace. L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un ensemble harmonieux, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis.
Le condo offre 2 chambres aux belles divisions, ainsi qu'une mezzanine polyvalente qui s'adapte à votre style de vie : bureau à domicile, coin lecture, espace gym ou détente.
À l'extérieur, profitez d'un balcon au rez-de-chaussée pour votre bbq ou profiter d'un café. Mais l'espace d'exception est la terrasse exceptionnelle au niveau de la mezzanine avec vue sur le boisé et le fleuve, idéale pour les apéros au coucher du soleil et les soirées d'été.
Emplacement de choix : imaginez vivre en ville tout en ayant l'impression d'être en région! Situé dans un quartier exceptionnellement tranquille, ce condo fait face à un magnifique boisé et à un espace vert, avec des sentiers accessibles à quelques pas seulement. Un environnement où la nature est à l'honneur, sans compromis sur la proximité des services! À deux pas de l'autoroute 25, les déplacements sont simples et rapides. Le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et les avantages de la ville!
De plus, le syndicat est à jour avec les nouvelles exigences législatives en matière de copropriété. L'étude du fonds de prévoyance a été réalisée et le tout nouveau carnet d'entretien est maintenant disponible. De quoi acheter avec une meilleure tranquillité d'esprit!
Un véritable coup de coeur. Les condos de ce calibre se font rares, ne tardez pas!
Dimensions
12.75 M X 7.83 M
Superficie habitable
966 PC
Année de construction
1987
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.75 M X 7.83 M
Superficie habitable
966 PC
Année de construction
1987
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4.10x3.8 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 3ième étage | 2.5x3.0 P | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 11.2x8.5 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 9.10x8.9 P | Bois |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.7x6.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.6x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.10x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.10x5.8 P | Céramique |
| Mezzanine | 3ième étage | 10.7x9.3 P | Tapis |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 4.10x3.8 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 3ième étage | 2.5x3.0 P | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 11.2x8.5 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 9.10x8.9 P | Bois |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.7x6.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.6x10.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.10x10.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.10x5.8 P | Céramique |
| Mezzanine | 3ième étage | 10.7x9.3 P | Tapis |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois (non utilisable selon la ville)
Appareils en location
Chauffe-eau
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur le boisé
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois (non utilisable selon la ville)
Appareils en location
Chauffe-eau
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Système d'égouts
Municipal
Vue
Sur le boisé
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
82 800 $
Évaluation du bâtiment
283 500 $
Total
366 300 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 276 $
Scolaires (2026)
234 $
Total
2 510 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
3 096 $
Total
3 096 $