375 000$
NouveautéDuplex à vendre - Berthierville
241 - 243 Rue D'Iberville, Berthierville, J0K 1A0
Occasion parfaite pour devenir propriétaire tout en réduisant vos coûts! Le logement principal se démarque par ses grands espaces et sa configuration qui donne vraiment l'impression d'être dans une maison : 3 chambres, 2 salons et possibilité d'une 4e chambre selon vos besoins. Lumineux, polyvalent et confortable au quotidien. Le 3 ½ à l'étage est loué, vous offrant un revenu stable pour alléger votre hypothèque. Le parfait équilibre entre espace, confort et investissement!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Vendu partiellement meublé : Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse (lesquels sont vendus sans garantie de fonctionnement). Stores et rideaux de toute la maison. Dans le salon d'en avant : 2 divans, table de salon. Dans la cuisine : 2x tables à manger et leurs chaises, 2 causeuses, toute la vaisselle dans les armoires. Dans les chambres : matelas, bases de lits et commodes. Dans le salon d'en arrière : meuble de télé. Dans le cabanon : tous les outils et bois restant.
Exclusions:
Dans le salon arrière : divan 2 places, la causeuse 1 place et la boîte à bois. Dans le salon en avant : meuble en bois et 2x tables de salon. Dans la salle à manger : luminaire en vitrail au-dessus de la table. Au 2e étage : tous les meubles et effets personnels. Dans les chambres : effets personnels dans les armoires et commodes. Dans le cabanon : banc de scie.
Duplex parfait pour propriétaire occupant à Berthierville!!!
Vous cherchez une première propriété qui fait du sens financièrement? Voici une excellente option : habiter votre chez-vous tout en ayant un logement qui aide à payer votre hypothèque.
UN ESPACE PRINCIPAL FLEXIBLE SELON VOS BESOINS
Le logement principal offre beaucoup de possibilités :
- 3 chambres actuellement + 2 salons
- Possibilité d'une 4e chambre au rez-de-chaussée (en refermant simplement le mur du salon, qui était une chambre auparavant)
- Grand salon lumineux à l'arrière
- Cuisine fonctionnelle avec salle à manger
À l'étage, une mezzanine avec chambre ajoute un bel espace supplémentaire : parfait pour un bureau à domicile, une chambre ou un coin détente.
UNE PROPRIÉTÉ PRATIQUE DÈS LE JOUR 1
La propriété est vendue partiellement meublée ; idéal pour un premier achat ou pour un investisseur qui souhaite louer facilement sans tout acheter.
UN REVENU DÉJÀ EN PLACE
Le logement 3 ½ est présentement loué à un locataire fiable. Un revenu stable qui vous donne un bon coup de pouce chaque mois.
EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
- Cour arrière intime pour profiter de l'été
- 2 cabanons parfaits pour le rangement ou le bricolage
- 3 espaces de stationnement
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé près des commerces, de la marina et des axes routiers : tout est accessible rapidement.
En résumé : c'est comme avoir une maison... avec un revenu en plus. Une option vraiment intéressante pour démarrer en immobilier.
Addenda
Duplex parfait pour propriétaire occupant à Berthierville!!!
Vous cherchez une première propriété qui fait du sens financièrement? Voici une excellente option : habiter votre chez-vous tout en ayant un logement qui aide à payer votre hypothèque.
UN ESPACE PRINCIPAL FLEXIBLE SELON VOS BESOINS
Le logement principal offre beaucoup de possibilités :
- 3 chambres actuellement + 2 salons
- Possibilité d'une 4e chambre au rez-de-chaussée (en refermant simplement le mur du salon, qui était une chambre auparavant)
- Grand salon lumineux à l'arrière
- Cuisine fonctionnelle avec salle à manger
À l'étage, une mezzanine avec chambre ajoute un bel espace supplémentaire : parfait pour un bureau à domicile, une chambre ou un coin détente.
UNE PROPRIÉTÉ PRATIQUE DÈS LE JOUR 1
La propriété est vendue partiellement meublée ; idéal pour un premier achat ou pour un investisseur qui souhaite louer facilement sans tout acheter.
UN REVENU DÉJÀ EN PLACE
Le logement 3 ½ est présentement loué à un locataire fiable. Un revenu stable qui vous donne un bon coup de pouce chaque mois.
EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
- Cour arrière intime pour profiter de l'été
- 2 cabanons parfaits pour le rangement ou le bricolage
- 3 espaces de stationnement
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé près des commerces, de la marina et des axes routiers : tout est accessible rapidement.
En résumé : c'est comme avoir une maison... avec un revenu en plus. Une option vraiment intéressante pour démarrer en immobilier.
Année de construction
1900
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Dimensions
45 P X 99 P
Superficie du terrain
4471 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
45 P X 99 P
Superficie du terrain
4471 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x7.2 P | Céramique |
| salon-double | 1er niveau/RDC | 10.11x11.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x9.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x10.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x18.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.11x13.2 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.11x13.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x6.11 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 7.3x11.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 16.9x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x5.3 P | Couvre-sol souple |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x7.2 P | Céramique |
| salon-double | 1er niveau/RDC | 10.11x11.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.11x9.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6x10.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x18.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x10.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.11x13.2 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.11x13.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x6.11 P | Couvre-sol souple |
| Salon | 2ième étage | 7.3x11.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 16.9x12.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.6x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x5.3 P | Couvre-sol souple |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Poêle à bois
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
49 800 $
Évaluation du bâtiment
171 900 $
Total
221 700 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 427 $
Scolaires (2025)
145 $
Total
2 572 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 800 $
Total
25 800 $