849 900$

MLS: 20092805

Triplex à vendre - Saint-Charles-Borromée

165 - 169 Rue des Ormeaux, Saint-Charles-Borromée, J6E 0K6

Triplex clé en main à Joliette offrant un entretien impeccable, des revenus stables et un excellent potentiel d'optimisation. Trois grands logements lumineux avec équipements de qualité et locataires fiables. Quatre garages détachés génèrent des revenus additionnels, dont deux seront libres dès la mi-mai, permettant une optimisation immédiate au prix du marché. Optimisation des revenus possibles et faciles! Emplacement stratégique adossé à l'Hôpital de Joliette, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et du Cégep, dans un secteur à très forte demande locative. Saisissez rapidement cette opportunité d'investissement!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aucune inclusion

Exclusions:

Effets personnels des locataires, effets personnels du propriétaire dans les garages #3 #4 (seront retirés le 15 mai).

Addenda

Rare sur le marché!! Triplex avec grands logements lumineux et garages détachés. Potentiel d'optimisation des revenus faciles! Un seul propriétaire : entretien impeccable!

ENTRETIEN RIGOUREUX DEPUIS LA CONSTRUCTION
- Triplex soigneusement entretenu depuis sa construction
- Actif fiable, performant et facile à gérer
- Aucun travaux ni dépenses majeures à prévoir
- Historique d'entretien constant assurant la pérennité du bâtiment

3 GRANDS LOGEMENTS LUMINEUX
- Trois logements spacieux et lumineux construits avec des matériaux de qualité favorisant la durabilité
- Chaque unité comprend : foyer au propane, thermopompe murale, aspirateur central et plus encore
- Sous-sol avec espace bureau pouvant être converti en 3e chambre
- Potentiel d'augmentation de valeur et de revenus
- Locataires stables assurant une excellente continuité locative
- Les loyers actuellement affichés n'incluent pas l'augmentation prévue de 3,1 % pour l'année en cours. À compter du 1er juillet 2026, le revenu brut potentiel s'élèvera donc à 48 828 $.

OPTIMISATION DES REVENUS -- GARAGES DÉTACHÉS
- Quatre garages détachés générant des revenus supplémentaires
- Deux garages libres à compter de la mi-mai : possibilité de les louer au prix du marché
- Opportunité concrète d'optimisation immédiate des revenus

SECTEUR À FORTE DEMANDE LOCATIVE
- Offrant un emplacement de choix adossé à l'Hôpital de Joliette
- Situé dans un secteur à très forte demande locative
- À quelques minutes seulement de : centre-ville, commerces et restaurants, écoles primaires et secondaires, Cégep de Joliette

EN RÉSUMÉ
Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de sa construction et à sa gestion exemplaire, ce triplex constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un produit à faibles soucis d'entretien, générant des revenus stables avec un intéressant potentiel d'optimisation à moyen et long terme.

Opportunité d'investissement à saisir!!!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

31 P X 36 P

Année de construction

2013

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

31 P X 36 P

Année de construction

2013

Fondation

Béton coulé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

76 P X 113 P

Superficie du terrain

8643 PC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

76 P X 113 P

Superficie du terrain

8643 PC

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.6x3.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.0x12.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9.10x11.0 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.11x10.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.0x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x13.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.0x9.2 P	Céramique
laveuse-sécheuse	1er niveau/RDC	5.0x4.5 P	Céramique
Salon	2ième étage	14.9x12.6 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	10.0x11.0 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	14.11x10.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x13.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8.0x9.2 P	Céramique
laveuse-sécheuse	2ième étage	5.0x4.5 P	Céramique
Salon	Sous-sol	14.6x12.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	11.0x11.0 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	14.3x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	13.0x12.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x12.7 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	9.8x10.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.6x9.2 P	Céramique
laveuse-sécheuse	Sous-sol	5.0x4.5 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.6x3.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.0x12.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9.10x11.0 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.11x10.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.0x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x13.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.0x9.2 P	Céramique
laveuse-sécheuse	1er niveau/RDC	5.0x4.5 P	Céramique
Salon	2ième étage	14.9x12.6 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	10.0x11.0 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	14.11x10.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x13.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	8.0x9.2 P	Céramique
laveuse-sécheuse	2ième étage	5.0x4.5 P	Céramique
Salon	Sous-sol	14.6x12.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Sous-sol	11.0x11.0 P	Céramique
Salle à manger	Sous-sol	14.3x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol	13.0x12.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.6x12.7 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	Sous-sol	9.8x10.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	7.6x9.2 P	Céramique
laveuse-sécheuse	Sous-sol	5.0x4.5 P	Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Détaché

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Détaché

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Katherine Olivier

438-883-6723

k.olivier@remax-quebec.com

Alexandra Olivier

514-717-1810

a.olivier@remax-quebec.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

257 000 $

Évaluation du bâtiment

597 800 $

Total

854 800 $

Taxes

Municipales ((2025))

6 507 $

Scolaires (2025)

492 $

Total

6 999 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

43 860 $

Stat

3 600 $

Total

47 460 $