484 000$

Nouveauté

MLS: 19838217

Maison à étages à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

1840 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A 3H1

Pointe-aux-Trembles

Maison en rangée sur coin à Pointe-aux-Trembles, idéale pour premiers acheteurs ou jeune famille. Elle offre 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain et une belle cour paysagée pour profiter de la belle saison. Stationnement réservé adjacent à la maison, avec possibilité d'un 2e espace. Propriété entretenue avec soin par un propriétaire minutieux qui détient pratiquement tous les documents liés aux travaux et améliorations. Aucuns frais de copropriété, un vrai plus pour votre budget! Une belle occasion à saisir, contactez-nous pour une visite.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Stores verticaux de la chambre d'enfant, balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclusions:

Pôle et rideaux de la chambre d'enfant, lave-vaisselle, télévisions et leurs supports, 2 pôles et rideaux du salon, lampe suspendu du salon, sauna.

Addenda

Belle maison en rangée sur coin à Pointe-aux-Trembles, parfaite pour les premiers acheteurs comme pour les familles à la recherche d'un milieu de vie pratique et chaleureux.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, idéales pour accueillir toute la famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. La propriété compte 2 salles de bain, un atout précieux au quotidien.

Sa position sur coin offre plus d'intimité et de luminosité. À l'extérieur, une belle cour paysagée vous attend pour les soupers d'été, les jeux des enfants ou simplement pour décrocher en fin de journée.

Côté pratique, un stationnement réservé est situé directement à côté de la maison, avec possibilité d'un 2e espace.

Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, notamment l'insonorisation de tous les murs mitoyens, à l'exception de celui de la salle à manger, afin d'assurer une meilleure intimité. Une fenêtre style baie window a également été ajoutée dans la cuisine pour maximiser la luminosité naturelle, ainsi qu'un bain thérapeutique à l'étage pour un confort accru.

La propriété a été entretenue avec grand soin par un propriétaire vraiment à son affaire, qui conserve pratiquement tous les documents liés aux travaux et améliorations réalisés au fil des ans. Une belle tranquillité d'esprit pour l'acheteur.

Et en prime, aucuns frais de copropriété : vous êtes maître chez vous, sans charges mensuelles supplémentaires.

Une occasion idéale pour faire votre entrée sur le marché ou vous installer en famille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

22.1 P X 24 P

Année de construction

1970

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Dimensions

22.1 P X 24 P

Année de construction

1970

Fenêtres

Aluminium, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions

37 P X 95 P

Superficie du terrain

3521 PC

Particularités

maison en rangée sur coin

Proximité

magasin et service, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

37 P X 95 P

Superficie du terrain

3521 PC

Particularités

maison en rangée sur coin

Proximité

magasin et service, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.2x11.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.8x11.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.5x10.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.6x10.5 P	Céramique
Entrée côté	1er niveau/RDC	3.11x4.8 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	10.9x8.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.9x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	7.11x10.6 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	11.2x5.7 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	10.2x15.1 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	11.2x15.5 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.2x11.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.8x11.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.5x10.8 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.6x10.5 P	Céramique
Entrée côté	1er niveau/RDC	3.11x4.8 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	10.9x8.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.9x12.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.5x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	7.11x10.6 P	Bois
Salle de bains	Sous-sol	11.2x5.7 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	10.2x15.1 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	11.2x15.5 P	Plancher flottant