499 000$
Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
1029 45e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A 2Z6
Pointe-aux-Trembles
Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, cette maison en rangée offre un mode de vie simple, pratique et sans compromis. La luminosité abondante, la vaste chambre principale avec walk-in, la salle de bain au style actuel et la cuisine avec comptoirs de quartz créent un espace aussi élégant que fonctionnel. Profitez d'une cour entièrement aménagée, de nombreux espaces de rangement et d'une propriété clé en main où aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Tous les avantages d'une vie simplifiée, sans frais de copropriété.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Spa, chauffe terrasse (à côté du spa), supports de télévision sans les télévisions, hotte micro-ondes, stores et rideaux, système de rangement dans le walk-in, carreaux de céramique d'extra (pour les carreaux endommagés dans l'entrée).
Exclusions:
Système de son Sonos, support noir à vin dans le salon, lave-vaisselle, boyaux rétractables, caméras, ventilateurs à l'extérieur
ICI, ON A REPENSÉ LA FAÇON D'HABITER
Certaines propriétés offrent simplement un toit. D'autres offrent un mode de vie. Celle-ci fait définitivement partie de la deuxième catégorie.
Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette maison en rangée a été conçue pour rendre le quotidien plus simple, plus agréable et plus fonctionnel. Chaque amélioration a été réalisée dans le but de maximiser l'espace, le rangement, la luminosité et le confort.
Le résultat? Une propriété clé en main qui offre la simplicité tant recherchée, sans les contraintes d'une copropriété et sans frais de condo.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE QUI A TOUT COMPRIS
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à l'abondante fenestration. Les espaces sont ouverts, accueillants et pensés pour la vraie vie.
La cuisine est le coeur de la maison avec ses comptoirs de quartz, ses matériaux de qualité et ses nombreuses solutions de rangement. Tout y a été réfléchi pour être aussi beau que pratique.
La vaste chambre principale située au rez-de-chaussée est un véritable luxe au quotidien. Son grand walk-in complète parfaitement l'espace, tandis que la salle de bain moderne et élégante offre une ambiance digne des plus belles inspirations déco.
DE L'ESPACE LÀ OÙ ÇA COMPTE
Le rangement est partout : dans la cuisine, le walk-in, le cabanon, sous le balcon et même dans l'espace actuellement aménagé dans le garage.
Les propriétaires ont choisi de convertir une partie du garage afin d'agrandir l'espace habitable et d'y aménager une salle familiale au sous-sol. Pour ceux qui préfèrent un garage, la configuration permet facilement de retrouver sa vocation d'origine.
Une flexibilité rare qui s'adapte à vos besoins.
L'ÉTÉ COMMENCE ICI
La cour arrière a été entièrement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Espace prévu pour une cuisine extérieure, emplacement pour le spa, cabanon et vaste rangement sous le balcon : tout est en place pour recevoir, relaxer et profiter.
Le tout dans un environnement nécessitant peu d'entretien.
LE VRAI CLÉ EN MAIN
On entend souvent l'expression « clé en main ». Ici, elle prend tout son sens.
Les vendeurs ont entretenu la propriété avec un souci du détail remarquable et ont investi continuellement afin qu'elle demeure en excellent état. Aucun projet majeur à prévoir, aucun casse-tête à l'horizon.
Vous n'aurez qu'à déménager, vous installer et profiter.
POUR QUI?
Pour la personne seule qui veut une propriété à son image. Pour le couple qui recherche un espace moderne et fonctionnel. Pour la petite famille qui souhaite un milieu de vie pratique et chaleureux.
Une maison où tout a été pensé pour simplifier le quotidien. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants.
Addenda
ICI, ON A REPENSÉ LA FAÇON D'HABITER
Certaines propriétés offrent simplement un toit. D'autres offrent un mode de vie. Celle-ci fait définitivement partie de la deuxième catégorie.
Entièrement repensée et rénovée au fil des années, cette maison en rangée a été conçue pour rendre le quotidien plus simple, plus agréable et plus fonctionnel. Chaque amélioration a été réalisée dans le but de maximiser l'espace, le rangement, la luminosité et le confort.
Le résultat? Une propriété clé en main qui offre la simplicité tant recherchée, sans les contraintes d'une copropriété et sans frais de condo.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE QUI A TOUT COMPRIS
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose grâce à l'abondante fenestration. Les espaces sont ouverts, accueillants et pensés pour la vraie vie.
La cuisine est le coeur de la maison avec ses comptoirs de quartz, ses matériaux de qualité et ses nombreuses solutions de rangement. Tout y a été réfléchi pour être aussi beau que pratique.
La vaste chambre principale située au rez-de-chaussée est un véritable luxe au quotidien. Son grand walk-in complète parfaitement l'espace, tandis que la salle de bain moderne et élégante offre une ambiance digne des plus belles inspirations déco.
DE L'ESPACE LÀ OÙ ÇA COMPTE
Le rangement est partout : dans la cuisine, le walk-in, le cabanon, sous le balcon et même dans l'espace actuellement aménagé dans le garage.
Les propriétaires ont choisi de convertir une partie du garage afin d'agrandir l'espace habitable et d'y aménager une salle familiale au sous-sol. Pour ceux qui préfèrent un garage, la configuration permet facilement de retrouver sa vocation d'origine.
Une flexibilité rare qui s'adapte à vos besoins.
L'ÉTÉ COMMENCE ICI
La cour arrière a été entièrement aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Espace prévu pour une cuisine extérieure, emplacement pour le spa, cabanon et vaste rangement sous le balcon : tout est en place pour recevoir, relaxer et profiter.
Le tout dans un environnement nécessitant peu d'entretien.
LE VRAI CLÉ EN MAIN
On entend souvent l'expression « clé en main ». Ici, elle prend tout son sens.
Les vendeurs ont entretenu la propriété avec un souci du détail remarquable et ont investi continuellement afin qu'elle demeure en excellent état. Aucun projet majeur à prévoir, aucun casse-tête à l'horizon.
Vous n'aurez qu'à déménager, vous installer et profiter.
POUR QUI?
Pour la personne seule qui veut une propriété à son image. Pour le couple qui recherche un espace moderne et fonctionnel. Pour la petite famille qui souhaite un milieu de vie pratique et chaleureux.
Une maison où tout a été pensé pour simplifier le quotidien. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants.
Dimensions
30 P X 25 P
Année de construction
1974
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
30 P X 25 P
Année de construction
1974
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30 P X 86 P
Superficie du terrain
2594 PC
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
30 P X 86 P
Superficie du terrain
2594 PC
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x3.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x11.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.0x8.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.8x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.10x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.6x9.10 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x3.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.8x11.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.2x12.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 6.0x8.4 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.8x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.10x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.6x9.10 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage
Doit être converti pour redevenir un garage, Chauffé, Intégré
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage
Doit être converti pour redevenir un garage, Chauffé, Intégré
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
120 600 $
Évaluation du bâtiment
337 000 $
Total
457 600 $
Taxes
Municipales ((2026))
1 436 $
Scolaires (2025)
287 $
Total
1 723 $