Vendu
Triplex à vendre - Sainte-Thérèse
25 - 27A Rue Blainville E., Sainte-Thérèse, J7E 1L4
Centre (Vieux)
Triplex idéal pour propriétaire occupant à Sainte-Thérèse! Une occasion rare avec 2 logements disponibles à partir de juillet 2026. Le logement principal, chaleureux et rénové au fil des années, offre chauffage et climatisation centrale, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, une grande salle de bain au goût du jour ainsi qu'une cour aménagée avec garage détaché. Le 3 ½, électros inclus, sera également libre dès juillet et offre un excellent potentiel d'optimisation. Le 4 ½ est présentement loué pour un revenu stable et supplémentaire. Emplacement stratégique près du Cégep, de la gare et du centre-ville.
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Logement 25 (principal) : pôles, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, tondeuse. Logement 27 (4 1/2) : pôles, stores. Logement 27A (3 1/2) : laveuse, sécheuse, cuisinière, frigidaire, stores, pôles, rideaux.
Exclusions:
Effets personnels des locataires, télévision et son support dans le logement principal.
TRIPLEX AVEC EXCELLENT POTENTIEL À SAINTE-THÉRÈSE
Voici une opportunité rare sur le marché pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel de revenus. Ce triplex se démarque notamment par la possibilité d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants, avec deux logements qui seront disponibles à partir de juillet 2026.
UN LOGEMENT PRINCIPAL CHALEUREUX ET BIEN ENTRETENU
Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, a été entretenu avec soin et rénové au fil du temps afin d'offrir un espace de vie confortable et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage ainsi que par les espaces bien pensés, parfaits pour recevoir famille et amis au quotidien.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose beaucoup de rangement et un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La grande salle de bain, rénovée au goût du jour, ajoute une touche moderne et actuelle à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour aménagée idéale pour relaxer durant la belle saison. Un garage détaché simple complète parfaitement la propriété et offre plusieurs possibilités : rangement supplémentaire, espace de bricolage ou stationnement pour une voiture.
UN 3 ½ AVEC POTENTIEL D'OPTIMISATION
Le logement 3 ½ sera libre à partir de juillet 2026, offrant une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble ou pour un propriétaire occupant désirant loger un proche. Les électroménagers sont inclus, un avantage intéressant pour attirer rapidement un locataire.
Ce logement représente également une belle possibilité de valorisation. Quelques améliorations pourraient permettre d'augmenter considérablement la valeur locative et de maximiser le potentiel de revenus de l'immeuble au fil du temps.
UN 4 ½ DÉJÀ LOUÉ ET BIEN ENTRETENU
Le troisième logement, un 4 ½ actuellement loué, est occupé par une locataire propre et fiable. Le logement est en très bon état, ce qui permet d'assurer une stabilité intéressante dès l'acquisition. Un atout important pour tout acheteur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif déjà en place.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'emplacement est sans contredit un des plus grands avantages. Vous serez à quelques minutes de l'école secondaire Saint-Gabriel, du Cégep, de la gare de train de Sainte-Thérèse ainsi que des transports en commun. L'accès rapide aux autoroutes facilite également les déplacements vers Montréal et les environs. Le centre-ville de Sainte-ThSainte-Thérèse, reconnu pour ses restaurants, cafés et commerces de proximité, ajoute une qualité de vie recherchée au quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!
Addenda
TRIPLEX AVEC EXCELLENT POTENTIEL À SAINTE-THÉRÈSE
Voici une opportunité rare sur le marché pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel de revenus. Ce triplex se démarque notamment par la possibilité d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants, avec deux logements qui seront disponibles à partir de juillet 2026.
UN LOGEMENT PRINCIPAL CHALEUREUX ET BIEN ENTRETENU
Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, a été entretenu avec soin et rénové au fil du temps afin d'offrir un espace de vie confortable et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage ainsi que par les espaces bien pensés, parfaits pour recevoir famille et amis au quotidien.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose beaucoup de rangement et un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La grande salle de bain, rénovée au goût du jour, ajoute une touche moderne et actuelle à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'une cour aménagée idéale pour relaxer durant la belle saison. Un garage détaché simple complète parfaitement la propriété et offre plusieurs possibilités : rangement supplémentaire, espace de bricolage ou stationnement pour une voiture.
UN 3 ½ AVEC POTENTIEL D'OPTIMISATION
Le logement 3 ½ sera libre à partir de juillet 2026, offrant une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble ou pour un propriétaire occupant désirant loger un proche. Les électroménagers sont inclus, un avantage intéressant pour attirer rapidement un locataire.
Ce logement représente également une belle possibilité de valorisation. Quelques améliorations pourraient permettre d'augmenter considérablement la valeur locative et de maximiser le potentiel de revenus de l'immeuble au fil du temps.
UN 4 ½ DÉJÀ LOUÉ ET BIEN ENTRETENU
Le troisième logement, un 4 ½ actuellement loué, est occupé par une locataire propre et fiable. Le logement est en très bon état, ce qui permet d'assurer une stabilité intéressante dès l'acquisition. Un atout important pour tout acheteur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif déjà en place.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
L'emplacement est sans contredit un des plus grands avantages. Vous serez à quelques minutes de l'école secondaire Saint-Gabriel, du Cégep, de la gare de train de Sainte-Thérèse ainsi que des transports en commun. L'accès rapide aux autoroutes facilite également les déplacements vers Montréal et les environs. Le centre-ville de Sainte-ThSainte-Thérèse, reconnu pour ses restaurants, cafés et commerces de proximité, ajoute une qualité de vie recherchée au quotidien.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!
Année de construction
1900
Fondation
Pierre
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fondation
Pierre
Sous-sol
Vide sanitaire
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
36 P X 96 P
Superficie du terrain
3524 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
36 P X 96 P
Superficie du terrain
3524 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.3x10.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x10.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x14.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x18.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x10.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 12.2x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x7.0 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 11.1x5.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 7.5x11.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 6.8x14.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 4.1x4.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10.1x10.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.1x14.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.2x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.1x9.2 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.3x10.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.6x10.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.1x14.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x18.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x10.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x10.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.2x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x9.4 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 12.2x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x7.0 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 11.1x5.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 7.5x11.2 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 6.8x14.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 4.1x4.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10.1x10.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.1x14.3 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.2x9.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x6.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.1x9.2 P | Plancher flottant |
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Garage
Détaché, Simple largeur
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Garage
Détaché, Simple largeur
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
134 600 $
Évaluation du bâtiment
445 600 $
Total
580 200 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 459 $
Scolaires (2025)
378 $
Total
5 837 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
42 000 $
Total
42 000 $