479 000$
Duplex à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu
319 - 321 Rue Jacques-Cartier N., Saint-Jean-sur-Richelieu, J3B 6T8
Saint-Jean-sur-Richelieu
Propriétaire occupant!! Duplex idéal pour propriétaire occupant à Saint-Jean-sur-Richelieu, à deux pas du Vieux-Saint-Jean et de tous ses attraits. Une rare opportunité sur le marché : le logement principal sera libre dès le 1er juillet 2026. Réparti sur trois étages, il offre 3 chambres, une chambre principale avec walk-in et un vaste sous-sol pour le rangement. Parfait pour une famille! À l'étage, un 3 ½ loué 810 $/mois assure un revenu stable. Grand terrain, grande remise à l'arrière et immeuble bien entretenu, sans travaux majeurs à prévoir à court terme. Une occasion parfaite d'habiter tout en investissant intelligemment.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusion
Exclusions:
Effets personnels des locataires.
DUPLEX COUP DE COEUR - À DEUX PAS DU VIEUX-SAINT-JEAN
Voici une opportunité en or à Saint-Jean-sur-Richelieu. Situé à seulement quelques pas du Vieux-Saint-Jean et toute près du canal de Chambly, ce duplex vous offre un mode de vie vibrant, à proximité des restaurants, cafés, boutiques et du bord de l'eau, tout en étant un excellent investissement.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT - PARFAIT POUR UNE FAMILLE
Le logement principal sera libre dès le 1er juillet 2026, une rareté sur le marché. Réparti sur trois étages, il propose un espace de vie impressionnant avec trois chambres à coucher, dont une chambre principale à l'étage avec walk-in. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, offre un vaste espace de rangement, idéal pour répondre à tous vos besoins au quotidien.
Le logement du haut, un 3 ½, sera augmenté à 810 $ par mois à partir du 1er juillet. Un revenu stable qui contribue à alléger votre hypothèque, tout en vous permettant de conserver votre intimité.
GRAND TERRAIN & ENTRETIEN AU FIL DES ANNÉES
À l'extérieur, vous profitez d'un très grand terrain gazonné, parfait pour la saison estivale, que ce soit pour aménager un espace détente, recevoir ou simplement profiter de l'espace. Une grande remise complète la propriété et ajoute un espace de rangement pratique.
L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et aucun travaux majeurs n'est à prévoir à court terme. Vous pouvez donc emménager en toute confiance.
EXCELLENT POTENTIEL D'OPTIMISATION
En plus de ses qualités actuelles, ce duplex offre un excellent potentiel pour le futur, avec des possibilités de rénovations dans les deux logements afin d'optimiser encore davantage sa valeur.
Un emplacement recherché, une configuration idéale et un beau potentiel : une opportunité à ne pas manquer.
Addenda
DUPLEX COUP DE COEUR - À DEUX PAS DU VIEUX-SAINT-JEAN
Voici une opportunité en or à Saint-Jean-sur-Richelieu. Situé à seulement quelques pas du Vieux-Saint-Jean et toute près du canal de Chambly, ce duplex vous offre un mode de vie vibrant, à proximité des restaurants, cafés, boutiques et du bord de l'eau, tout en étant un excellent investissement.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT - PARFAIT POUR UNE FAMILLE
Le logement principal sera libre dès le 1er juillet 2026, une rareté sur le marché. Réparti sur trois étages, il propose un espace de vie impressionnant avec trois chambres à coucher, dont une chambre principale à l'étage avec walk-in. Le sous-sol, d'une hauteur de plus de 6 pieds, offre un vaste espace de rangement, idéal pour répondre à tous vos besoins au quotidien.
Le logement du haut, un 3 ½, sera augmenté à 810 $ par mois à partir du 1er juillet. Un revenu stable qui contribue à alléger votre hypothèque, tout en vous permettant de conserver votre intimité.
GRAND TERRAIN & ENTRETIEN AU FIL DES ANNÉES
À l'extérieur, vous profitez d'un très grand terrain gazonné, parfait pour la saison estivale, que ce soit pour aménager un espace détente, recevoir ou simplement profiter de l'espace. Une grande remise complète la propriété et ajoute un espace de rangement pratique.
L'immeuble a été entretenu avec soin au fil des années et aucun travaux majeurs n'est à prévoir à court terme. Vous pouvez donc emménager en toute confiance.
EXCELLENT POTENTIEL D'OPTIMISATION
En plus de ses qualités actuelles, ce duplex offre un excellent potentiel pour le futur, avec des possibilités de rénovations dans les deux logements afin d'optimiser encore davantage sa valeur.
Un emplacement recherché, une configuration idéale et un beau potentiel : une opportunité à ne pas manquer.
Dimensions
22.8 P X 47.1 P
Superficie habitable
2160 PC
Année de construction
1913
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Idéal pour rangement
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
22.8 P X 47.1 P
Superficie habitable
2160 PC
Année de construction
1913
Fondation
Bloc de béton, Pierre
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Idéal pour rangement
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
38 P X 156 P
Superficie du terrain
6190 PC
Proximité
Vieux St-Jean, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
38 P X 156 P
Superficie du terrain
6190 PC
Proximité
Vieux St-Jean, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x17.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.4x10.8 P | N.D. |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x14.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x8.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x14.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.0x12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x9.10 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 7.2x18.6 P | Bois |
| sous-sol | Sous-sol | 18.8x45.4 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 7.5x17.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.9x7.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.9x6.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 14.7x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.4x8.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x9.2 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.5x17.8 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.4x10.8 P | N.D. |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.5x14.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x8.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.0x14.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.0x12.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x9.10 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 7.2x18.6 P | Bois |
| sous-sol | Sous-sol | 18.8x45.4 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 7.5x17.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.9x7.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.9x6.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 14.7x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.4x8.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.6x9.2 P | Céramique |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Services disponibles
Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
164 700 $
Évaluation du bâtiment
197 100 $
Total
361 800 $
Taxes
Municipales ((2026))
3 233 $
Scolaires (2025)
207 $
Total
3 440 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 820 $
Total
26 820 $